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不動産は有益な資産運用
私の知人に農業を営んでいる人がいますが、農作物を植えていない余った土地の有効活用法として、以前は貸駐車場を運営していましたが、その後、アパートを一棟建てて、アパート経営を行っています。この知人のように、あらかじめ遊閑地を所有し、それなりの資金力がある人は、自前の不動産で、ある意味、余裕のある不動産投資を行う事が可能であり、正直なところ羨ましく感じます。ところで、従来の不動産投資といえば、値が上がりそうな土地や建物を購入して、それらを転売する事によって利ザヤを稼ぐ手法が主流でした。私も以前に少しだけ行っていた事があります。
しかしながら、不動産価値の順調な上昇が見込めにくくなった現代において、こういった投機的な手法は、きわめてリスキーではないかと思います。そこでですが、私のように、たいして資産を持っていない人間が、不動産投資を実践するにあたっては、慎重かつ計画的に行うべきであり、少ない資金で始める事が出来る不動産投資法としては、たとえば、中古のマンション物件を購入して第三者に賃貸し、その賃借料で収益を上げる方法が考えられます。購入資金、リフォーム資金、管理費、賃借料など、収支のバランスを充分に試算検討して実践すれば、有益な資産運用となるのではないかと考えます。
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